Ugyan idén májusban a pénzügyminiszter bejelentette az 5%-os lakásáfa két évvel történő meghosszabbítását, ez azóta sem került az Országgyűlés elé.
Így, hogy közeleg az év vége többen kezdtek kínosan feszengeni, mert a honatyáknak körmére ég a feladat. A törvényjavaslattal kapcsolatos társadalmi egyeztetés ugyanis már május 12-én lezárult. Ha véletlen, netalántán nem lenne hosszabbítás – ami azért valljuk be nem várható – azzal jelentős mértékben visszaesnének a lakásépítések.
Ha legálissá válna a dolog, akkor az elvileg az jelentené, hogy 2026. december 31-éig az új építésű lakásokat (150 m2-ig) és családi házakat (300 m2-ig) csupán 5 százalékos áfa terheli. Továbbá a kedvezményes adókulcs akár 2030 végéig is alkalmazható az olyan ingatlanok esetében, amelyek építési engedélye, bejelentése 2026 végéig megtörtént.
Pontosan a helyzet úgy áll, hogy a kormány honlapján lévő törvényjavaslat szövege szerint:
- 2024 év vége helyett 2026 végéig lehet alkalmazni az 5 százalékos áfát új lakóingatlanok eladásánál, illetve akkor is, ha
- az építési engedélyhez kötött építési munka esetén a lakóingatlan építésére az építési engedély 2026. december 31. napjáig véglegessé vált,
- vagy az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény szerinti egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységet legkésőbb 2024. szeptember 30. napján bejelentették,
- agy a magyar építészetről szóló törvény szerinti egyszerű bejelentést legkésőbb 2026. december 31. napjáig tudomásul vették.
Ha év végéig nem lesz véglegesítve a törvényjavaslat, akkor csak a rozsdaövezeti fejlesztésekre vonatkozik majd jövőre az 5 százalékos kedvezményes áfa. De mindenki azt mondja, hogy ettől nem kell félni, hiszen az új lakásokra 2016 óta érvényes az 5 százalékos kedvezményes áfa. A lakásépítési piac élénkítése érdekében vezették be és azóta hosszabbítgatják.
A szakértők pedig arra számítanak, hogy november 5-e történhet érdemleges lépés az ügyben. Tehát, no para!