Minimálisan enyhült a népszerűségük idén, mégis rekord árszintre kerültek a megfizethetőségükről és kiszámítható fenntartási költségükről ismert panellakások a hazai ingatlanpiacon.
A Duna House ingatlanforgalmazó cég a Magyar Távirati Irodát tájékoztató sajtóanyagában kiemelte, hogy Budapesten a panelekért fizetett négyzetméterár a tavalyi átlaghoz képest kétszámjegyű, 13 százalékos drágulást mutat. Ez azt jelenti, hogy a panellakások 789 ezer forint/négyzetméter áron kelnek el, míg egy panellakás megvásárlására fordított átlagos összeg megközelíti a 42 millió forintot.
A slágerlakótelepek lakásai esetében a milliós négyzetméterár sem ritka.
A Duna House Barométer 2024 harmadik negyedévére vonatkozó kiadványa szerint a fővárosi és a keleti országrész panelárindexe a mindenkori csúcson áll, mindössze a nyugati vármegyékben tapasztalható 7 százalék körüli enyhülés. Hasonlóan alakult a panellakások iránti kereslet a fővárosban is, ahol szintén 2 százalékpontos mérséklődés után a használt ingatlanra szerződő ügyfelek 17 százaléka köteleződött el az ingatlantípus mellett a Duna House 2024.es január és október közé eső tranzakciói alapján.
A főváros 12 lakótelepe közül a Bécsi úton volt a legjelentősebb árcsökkenés 2023-ban, idén pedig itt emelkedtek leginkább az árak. A 2023-as átlagnál 33 százalékkal kellett többet fizetni a területen található lakásokért, így idén 898 ezer forint/négyzetméteres kiadásra számíthatnak itt a vevők. Számottevő, 30 százalékos drágulást mutatnak a káposztásmegyeri és az óhegyi értékesítési adatok is, előbbinél a területen található lakótelepi lakásokhoz átlagosan 861 ezer forintos négyzetméteráron juthattak a vevők, míg az utóbbi esetében 790 ezer forint/négyzetméter körül alakult az egységár.
A budai oldalon található, nevesebb lakótelepek között pénztárcakímélő alternatívát jelenthet Békásmegyer.
Itt 2023-hoz képest 18 százalékkal magasabb az ár, 833 ezer forintba kerül egy négyzetméternyi panellakás. A Fehérvári úti lakótelepen 968 ezer forintot, míg a slágerlakótelepek között a legdrágább, gazdagréti panelekért már milliós négyzetméterárat kérnek a tulajdonosok.